venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Bardessono, Belén de Escobar
Bardessono · 420 m2 · hace 121 dias
Terreno en venta en Bardessono
Terreno 430 m2 con dos locales
Spadaccini 1800 · Bardessono, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bardessono, 430 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 118,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 163 contra USD 76 de la mediana (+113,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bardessono
Descripcion
TERRENO AMPLIO CON DOS LOCALES AL FRENTE, 430 M2. CONSULTE DETALLES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.523/mes
Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Spadaccini 1800, Bardessono, Belen de Escobar, Buenos Aires
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