P Proppies
Ph en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 145.000
= $ 222,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Ph en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Belén de Escobar

Casa dúplex en Venta en Hipólito Irigoyen al al 800 Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 4 ambientes, 104 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.394 contra USD 1.278 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Apto credito • Triplex en Venta (Con renta) en Escobar. Living-comedor con Aire acondicionado y tiro balanceado, toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacena. 1 er Piso : dos dormitorio con placard. Aire acondicionado , tiro balanceado y piso flotante, un baño completo c/vanitory. 2 do Piso: dormitorio con placard. Aire acondicionado y piso parquet con salida a la terraza. Quincho de 4 x 4 , con parrilla y bacha. Cuenta con todos los servicios Se escuchan ofertas razonables / toma en parte de pago propiedad de menor valor Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 114.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los ph en venta en Belen de Escobar es USD 114.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa dúplex en Venta en Hipólito Irigoyen al al 800 Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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