P Proppies
Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

PH en Belen De Escobar

PH en esquina Peirano y Mitre · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 3 ambientes, 62 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.935 contra USD 1.600 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Excelente PH con cochera en esquina Mitre y Peirano en perfecto estado. El mismo cuenta con entrada de garage individual con patio. En el interior esta conformada en 2 plantas. Planta baja un living-comedor y cocina con amoblamiento, un baño y un lavadero. En la segunda planta dos dormitorios, uno con placard empotrado, el otro con placard y un baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PH en esquina Peirano y Mitre, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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