P Proppies
Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes
Ph en venta
ARS 28.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Cuota UVA desde $ 161.898/mes · ingresos $ 647.590

Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes

Ph en eugenia tapia de cruz 2200

Eugenia Tapia de Cruz 2200, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 2 ambientes, 60 m², ARS 28.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 07/08/2026 (de ARS 28.900.000 a ARS 28.500.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

PH en venta en Lambertuchi partido de Escobar, medida de terreno estimativa 150 m2 y con 80 aproximados construidos divididos en 2 departamentos a refaccionar. ideal constructor, inversor, fliping inmobiliario. posibilidad de escriturar mediante plan tierras. expediente en tramite. OPORTUNIDAD DE INVERSION. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 30.509.250
Precio del aviso
$ 28.500.000
Escritura y honorarios~2%
$ 689.700
Sellos y tasas~1%
$ 285.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.034.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.898/mes

Necesitas ingresos por $ 647.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 7.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
ARS 28.900.000ARS 27.900.00020 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 28.900.000 → ARS 27.900.000-3.46%
  2. 16 de sept de 2026ARS 27.900.000 → ARS 28.500.000+2.15%

Ubicacion

Eugenia Tapia de Cruz 2200, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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