Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 37.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes

Ph tipo casa en venta | remedios de escalada de san martín n°714 | escobar

PH tipo Casa en Venta | Remedios de Escalada de San Martín N°714 | Escobar , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 2 ambientes, 38 m², USD 37.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un PH en dos plantas ubicado en Remedios de Escalada N°714, Belén de Escobar, en cercanía a la colectora Oeste y la Ruta 25. Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja • Cocina comedor (4,7 x 2) con mesada, bajo mesada y alacenas. • Living (1,8 x 3). • Baño (2 x 1). • Entrada vehicular (3,30 x 4). • Patio. Planta Alta • Dormitorio (3,15 x 4,70) con placard. • Terraza con lavadero (3,9 x 7,7). Servicios: electricidad, gas natural, agua corriente. Superficie total: 70,95 m2. Superficie cubierta: 38,88 m2. Superficie semicubierta: 7,23 m2. Superficie descubierta: 24,84 m2. Detalles de la propiedad • Construcción tradicional, a reciclar. • Pisos cerámicos. • Techo de chapa. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.249/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PH tipo Casa en Venta | Remedios de Escalada de San Martín N°714 | Escobar , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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