venta
USD 265.000
Oficina en Venta en Centro, Belén de Escobar
Centro·7 amb · 350 m2·hace 106 dias
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Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
USD 75.000
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Oficina en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficina - esc.-centro
Asborno 799, Belen de Escobar , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Descripcion
Oficina 2 ambientes, zona centrica Escobar-
52m2-
USD 85.000
CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Coto5 min · 348 m
Dia8 min · 483 m
Carrefour9 min · 606 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada1 min · 22 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 183 m
Plaza de la estacion de Escobar7 min · 466 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 769 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 234 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.100 por m², un 45,2% mas que en agosto de 2026 y un 45,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Asborno 799, Belen de Escobar , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
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