Galpon en venta en Belen de Escobar
Galpon en venta
USD 99.000

Galpon en venta en Belen de Escobar

Depósito en venta | Barrio Mosconi (Parcela N°22) | Escobar. FINANCIACION

Depósito en venta | Barrio Mosconi (Parcela N°22) | Escobar. FINANCIACION · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 188 m² cubiertos, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lotes Exclusivos de 600 a 800 m2 aprox. en Belén de Escobar. Descubrí la oportunidad perfecta para proyectar tu hogar en una de las zonas de mayor tranquilidad de Escobar. Ubicados sobre la intersección de las calles Mosconi y Argentina Harrand de Travi, este loteo combina la paz de un entorno natural con la conectividad que necesitas para tu día a día. La Parcela N22 cuenta con un galpón de ladrillos con techo de chapa y contrapiso, junto con una vivienda con cocina comedor, amplio dormitorio y baño completo con ducha. Superficie de terreno: 600 m2 (20 x 30). Superficie edificada de vivienda: 60 m2 aprox. Superficie edificada de galpón: 128 m2 aprox. (16 x 8) Superficie edificada total: 188 m2 aprox. Características Destacadas del Proyecto Valores de contado: Desde los USD 38.000. Financiación: Entregando un 50% de anticipo y abonando el saldo restante en 18 cuotas, con refuerzos a convenir. Superficies amplias: Terrenos a partir de los 600 m2, ideales para diseñar tu casa con parque, pileta y espacios al aire libre. Seguridad jurídica: Lotes escriturables, listos para transferir y empezar a construir de inmediato. Servicios e Infraestructura: Zona con tendido eléctrico activo y factibilidad para agua de pozo y pozo ciego. Accesibilidad estratégica: Rápido acceso desde la Ruta 25 (continuación de Av. San Martín), conectándote en minutos con el centro urbano, colegios y Panamericana. Barrio Sin Expensas Una propuesta accesible y segura tanto para familias que buscan construir su hogar como para inversores que quieren capitalizarse en una zona en constante crecimiento. MICUCCIO PROPIEDADES. Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.012/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.585/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada11 min · 731 m
SOLIDARIA NUÑEZ DE ACOSTA · inicial · privada13 min · 812 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Depósito en venta | Barrio Mosconi (Parcela N°22) | Escobar. FINANCIACION, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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