Galpon en venta en Belen de Escobar
Galpon en venta
USD 20.000

Galpon en venta en Belen de Escobar

Venta Storage de Pozo Black Paseo de Compras

Black Paseo de Compras · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 7 m² cubiertos, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Estás buscando en que invertir con alta rentabilidad? Esta publicación es sobre un Storage de 1,90m x 3,90m x 2,90m de altura, TOTAL 21M3 BLACK Paseo de Compras Dónde queda Black Paseo de Compras? Se encuentra ubicado en Escobar camino a Puertos del Lago, sobre Acceso San Matías a 50m de Av. de los lagos, rodeado de barrios cerrados como Fincas de Maschwitz, Fincas del Lago, San Matías, Los Horneros, Cantón, Puertos del Lago, Santa Isabel, El Ensueño, Maschwitz Club, Aranjuez, Naudir, entre otros. Cómo es Black Paseo de Compras? Black tendrá 17.000m2 en los cuales se emplazarán 5 Naves, con 8 locales modulares por piso distribuidos entre pb y 3 pisos. Serán 125 locales desde 19m2 a 138m2 combinables a la medida necesaria, también contará con más de 200 Storages en segundo subsuelo desde 10m3 a 58m3 y más de 300 cocheras entre cubiertas y descubiertas, para garantizar el alto flujo de circulación de futuros clientes. Lo más importante, Porqué invertir en Black Paseo de Compras? Simple, es una zona en pleno crecimiento y con una necesidad clara de centros integrales de servicios. Por eso Black esta pensado no solo como un paseo de compras sino también en poder abastecer las necesidades en distintos rubros como: Centro Médico, Centro de diagnóstico por imagen Laboratorio Gimnasio Cine Supermercado Banco Sala de coworking Gastronomía, Entretenimiento Salud y Bienestar Además es un Paseo de Compras Sustentable lo cual hace que los gastos generales sean menores que en otros emprendimientos. CARACTERISTICAS GENERALES: Seguridad física y sistema ctv las 24 hs. Grupo electrógeno. Sistema fotovoltaico (energía renovable para suministrar al complejo). Dársenas para recarga de vehículos eléctricos. Sistema contra incendios en todo el complejo. Protocolo para el tratamiento y disposición final de residuos. Qué diferencial te ofrece BLACK ? Eficiencia y ahorro energético. Seguridad avanzada. Reducción de gastos de expensa. Revalorización de la inversión. Formas de Pago: 30% de Anticipo y 30 Cuotas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. No dejes pasar esta oportunidad de Inversión, Contactanos y analizamos la mejor opción Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.134/mes

Necesitas ingresos por $ 692.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
215,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.585/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop8 min · 519 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica9 min · 596 m
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Black Paseo de Compras, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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