P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 1.800.000
= $ 2.858,2 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,9 M

Propiedad en venta en Centro

Edificio comercial en esc.-centro

Gelves al 500 , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
20
Sup. total
2.478 m²

Descripcion

Importante propiedad en venta frente al Supermercado Carrefour en Escobar con 40 metros de frente sobre la calle Gelves y 30 Metros de frrente sobre calle 3 de Febrero. Está compuesta por varias construcciones: Frente a la Calle Mateo Gelves: 1- Casa en planta Baja con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, Amplio living/comedor y Garage. 2- local donde actiualemte funcionan consultorios de EME. 3- Casa en primer piso con 3 dormitorios, 1 baño sector de cocina integrado a un amplio living/comedor y garage. 4- Galpon de 800 m2 Aprox actualmente alquilado a taller de Chapa y pintura. Sobre la calle 3 de Febrero: 2 galpones con 400 m2 aprox cada uno. No incluye la casa de de esquina! Ideal para inversores o proyectos! U$S 1.800.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236.446/mes

Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Carrefour1 min · 31 m
Dia2 min · 158 m
Coto5 min · 350 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica2 min · 97 m
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES DANTE ALIGHIERI · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 459 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 519 m
Plaza de la estacion de Escobar12 min · 779 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado1 min · 57 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico2 min · 106 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gelves al 500 , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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