P Proppies
Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 223,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento - Esc.-Centro

Colon al 300 · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 6 ambientes, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, TIPO DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO MAS DOS PLANTAS: 1er PISO: 2 DORMITORIOS, 1 BAñO, 1 LIVING-COMEDOR, COCINA, DESPENSA 2do PISO: 1 QUINCHO CON COCINA Y TERRAZA, 2 DORMITORIOS Y 1 BAñO 3er PISO: 1 CUARTO PLANTA BAJA: 1 COCHERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.075.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 58.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 300, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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