Departamento en venta en Puertos del Lago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.445

Departamento en venta en Puertos del Lago · 3 ambientes

Depto. 3 amb. Venta aora puertos, escobar financ.

Avenida de los Lagos 100 · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puertos del Lago, 3 ambientes, 74 m², USD 239.445

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA, AMPLIO DEPTO. 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, CON ORIENTACION NOROESTE EN AORA, PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR (panamericana km 45, ramal Escobar). FINANCIACIÓN: 40% anticipo en USD + 20 cuotas fijas en USD. MEDIDAS: 74 M2 cubiertos. 86M2 totales. CARACTERISTICAS GENERALES: • Amplio living comedor. • Toilette. • Moderna cocina integrada a living comedor. • Dormitorio ppal en suite con balcón que envuelve toda la unidad. • Dormitorio completo. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES: Garaje en 1er Subsuelo. Cocheras de Cortesía en PB. Laundry en 1er Subsuelo instalación. Gimnasio en Planta Baja. Salón de usos múltiples en Planta Baja con cocina. Terraza con vegetación según proyecto de paisaje. Pileta para adultos con vista infinita hacia el lago central. Pileta para niños y solárium. SUM. Vigilancia. DETALLES DE CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Las unidads poseen ventanas de aluminio doble vidrio DVH. • Lavarropas y secarropas. Mesada de corian, bacha de acero. inoxidable, grifería sobre mesada monocomando marca FV o similar. • Calefacción y refrigeracion: instalación preparada para recibir splits frío/calor. • Piso radiante eléctrico en todas las unidades. • Horno y anafe eléctrico. A solo 40 minutos de la Capital, Puertos del lago son 1.400 hectáreas; un gran lago central de 400 hectáreas y 60 hectáreas de reserva natural, bicicletas de uso público , lagos interconectados, propuestas gastronómicas, zona comercial, Colegios Northfield, St John’s y Colegio del Faro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.325
Precio del aviso
USD 239.445
Escritura y honorarios~2%
USD 5.795
Sellos y tasas~1%
USD 2.394
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.340/mes

Necesitas ingresos por $ 8.373.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.861) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 588 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 758 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 100, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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