Departamento en venta en Puertos del Lago · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 204.869

Departamento en venta en Puertos del Lago · 2 ambientes

Depto 2amb. Venta puertos, aora financiacion

Avenida de los Lagos 100 · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puertos del Lago, 2 ambientes, 49 m², USD 204.869

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN AORA, PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR CON BALCÓN. Moderno edificio ubicado en el corazón de Puertos, a pasos del Museo MALBA Puertos y del polo gastronómico, en un entorno que combina naturaleza, arte y vida social. MEDIDAS: Superficie total construida de 60 m² 49 m² cubiertos 11 m² semicubiertos que conforman el balcón. La distribución incluye living comedor con cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo y toilette de recepción. El balcón semicubierto brinda una zona de expansión con vistas al entorno. Las terminaciones contemplan ventanas de aluminio con doble vidrio DVH que garantizan aislación térmica y acústica. El sistema de climatización cuenta con instalación preparada para recibir splits frío calor, complementado con piso radiante eléctrico en todas las unidades. Horno eléctrico y anafe a gas en 3 y 4 ambientes. El edificio ofrece amenities de calidad: spa, pileta para niños, pileta para adultos, SUM, salón fitness y terraza con solárium. Forma de pago: 40% anticipo en USD y 15 cuotas fijas en USD. En construcción. Entrega prevista febrero 2027. Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el corazón de Puertos, a pasos del Museo MALBA Puertos y del polo gastronómico, en un entorno que combina naturaleza, arte y vida social. Con una superficie total de 50 m2, se compone de 44 m2 cubiertos y 6 m2 semicubiertos. El departamento cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un espacio amplio, luminoso y funcional. La cocina ofrece buen espacio de guardado y conexión directa con el área social. El dormitorio es de generosas dimensiones, con placard y excelente entrada de luz natural. Baño completo de diseño moderno. Desde el living se accede a un balcón semicubierto ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio de relax. Características principales: 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo Cocina integrada Balcón semicubierto Muy buena luminosidad Ubicación central dentro de Puertos Ideal para vivienda o inversión Una opción perfecta para quienes buscan vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento, rodeada de verde, agua y propuestas culturales y gastronómicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.312
Precio del aviso
USD 204.869
Escritura y honorarios~2%
USD 4.957
Sellos y tasas~1%
USD 2.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.806.073/mes

Necesitas ingresos por $ 7.224.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.217) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 786 m
Educacion
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Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 100, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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