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Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes

Impecable Departamento en Venta Barrio Privado Septiembre

Colectora Oeste Panamericana km 47 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Septiembre, 2 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 2.364 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 2.364
Mediana m²
52 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Septiembre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Belgrano 95016 min · 996 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Septiembre es USD 124.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Oeste Panamericana km 47, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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