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Casa en venta en San Matias
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias

Casa en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

CASA EN VENTA EN SAN MATIAS- ESCOBAR- 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 32% menos que lo normal entre los 227 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA EN SAN MATIAS- ESCOBAR- 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.6281.3941.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 483.457
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Preciosa casa estilo moderno desarrollada en 2 plantas. Espacios amplios y luminosos. Planta Baja: • Living/comedor/cocina integrada. Doble altura sobre living / comedor. • En la cocina, horno y anafe separados, ambos eléctricos. • Dependencia/escritorio con baño completo con ducha. • Placard bajo escalera practico y amplio espacio de guardado. • Galería cerrada de 11x3.5m, con parrilla, horno a leña y barra. Excelente espacio adicional . • Hermoso jardín, muy amplio con piscina de 8x4m. • Sala de maquinas y lavadero con espacio de guardado, amplio. • Fogonero Planta Alta: • 1 dormitorio en suite con baño con ducha separada y bañera jacuzzi. • Amplio vestidor con ventana y salida a balcón terraza. • Otras 2 habitaciones amplias, cada una con su respectivo placard y un baño completo con bañera que comparten. Aberturas DVH. Pisos flotantes y porcelanatos. losa radiante y aires acondicionados. IMPORTANTE, TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PAGO. ZONA MASCHWITZ, ESCOBAR. (CASA, DPTO, DUPLEX,) NO LOTES. MAP SHO Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas en San Matias esta hoy en una mediana de USD 1.611 por m², un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Matias

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.611/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 235 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN SAN MATIAS- ESCOBAR- 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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