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Casa en venta en Septiembre · 8 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Septiembre · 8 ambientes

Casa de 340 m² con 5 Dorm. en Venta en Septiembre

Barrio Cerrado Septiembre · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
380 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 16% mas que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Septiembre.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.382lo normal · 1.1901.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 404.621
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta emplazada sobre un terreno de 800 mts en el barrio Septiembre. Esta casa de 2 plantas cuenta con 340 m² de superficie construida distribuidos en 8 ambientes, que incluyen un living comedor amplio, cocina independiente, lavadero y 5 dormitorios. Dispone de 4 baños completos, aire acondicionado, alarma programable, calefacción por losa radiante programable desde distancia y excelente luminosidad natural gracias a su orientación noreste. En el exterior, el jardín privado alberga una pileta , parrilla para asados y cochera cubierta y semicubierta con espacio para 2 vehículos. El complejo ofrece vigilancia permanente para mayor tranquilidad. El entorno es residencial, seguro y familiar, ideal para quienes buscan conectividad rápida y servicios cercanos. Calefaccion por losa radiante Aires acondicionados en algunos ambientes El riego por aspersion es programable. APTA CREDITO Septiembre es un barrio con acceso sobre panamericana, proximo a centro comerciales y colegios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Septiembre, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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