Casa 5 ambientes en venta en Escobar Km al 46, Septiembre

Casa 5 ambientes en ventaen Escobar Km al 46, Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
722 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Septiembre de excelente calidad constructiva. Sistema de construcción en seco Steel Framing, con estructurasellado entre placas con celulosa con perfilería PGC medidas reforzadas con placas OSB vapor wichfing compuesto por mastercraft . Grifería FV Sanitarios Roca . Todas las mesadas de Sillestone . Carpinterías metálicas DVH DOBLE VIDRIO aluminio anodizado. Pisos flotantes de excelente calidad. Paredes empapelados importados en toda la casa . Recepción importante con su respectivo toilette. Gran living comedor con detalles de diseño y calidad. Desde el amplio hall se accede al 4 dormitorio o family, con placar. Doble circulación. Amplia cocina comedor con isla, alacenas y muebles bajo mesada, con vista al parque . Lugar de alacena con muebles que permiten guardar todo el material .y otro de cava. Dependencia de servicio. Lavadero independiente con entrada de servicio y toallero para secar ropa. Zona exterior para el tendido de ropa. En el hall distribuidor se encuentra la escalera que nos lleva a la planta alta, master suite de amplias dimensiones, con 2 vestidores, escritorio, con salida al balcón y su correspondiente baño dividido en tres partes, zona ducha, otra sanitarios y sector con mesada con doble bacha, con espejos con luces, también placar con frigobar, cafetera para dar mayor espacio de confort. En el pasillo encontramos en el cielorraso una puerta trampa con escalera para acceder al altillo. Otros 2 dormitorios en suite, cada uno con su correspondiente vestido y una de las suites con balcón. Parrilla con pico de gas. Grupo electrógeno a gas con encendido automático. Losa radiante. Aires acondicionados frio calor en todos los ambientes. Agua caliente por caldera central. Equipo desalinizador. Cortinados eléctricos en toda la casa, menos en la cocina y comedor diario. Piscina climatizada. Amenities: 5 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol, hockey, básquet, vóley, 3 piscinas, gimnasio, 2 Club House, restaurante, SUM, plazas infantiles, bicisenda de 3 km, amplios espacios verdes y seguridad 24 hs. . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 395.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escobar Km al 46, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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