P Proppies
Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Excelente Casa a La Venta 1200 m de Lote.

Ruta 9, km 47, Colectora. Oeste Escobar, Pcia Bs As · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 17% menos que lo normal entre los 114 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 9, km 47, Colectora. Oeste Escobar, Pcia Bs As.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 477.838
Tamaño normal
289 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa esta desarrollada en dos plantas . Te recibe un amplio living con vista al verde. Comedor separado. Muy iluminada cocina y de buena tamaño. Dos dormitorios con baño completo en la planta baja y escritorio, toilette. Cochera doble techadas y baño pileta,(vestuario) , lavadero y cuarto de guardado. Galeria cubierta con Parrila, pileta , otro horno. En la planta alta se encuentra la master suite con vestidor y baño cpmpleto con antebaño. Tambien hay un amplio escritorio o play room. Pileta con espacio de solarium Excelente forestación de variedad de planta y arboles. Lote 1200 , cubiertos 325mtrs. (aprox) Pileta con solarium, sol todo el día Riego Calefacción x losa radiante. Aires acondicionados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 829 m
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 9, km 47, Colectora. Oeste Escobar, Pcia Bs As, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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