Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Casa en Venta de 5 Dorm en Septiembre, Escobar Apto Credito

Barrio Septiembre Escobar · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 18% mas que lo normal entre los 126 casas de 5 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Septiembre Escobar.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.651lo normal · 1.3951.1941.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 299.932
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa de dos plantas, sobre lote interno de 1.000 m2 con orientación Norte, en Barrio Septiembre, Escobar. APTO CRÉDITO BANCARIO. Por tracto abreviado con entrega estimada en octubre de 2026. CONSULTA TAMBIÉN POR OPCIÓN CON FINANCIACION DIRECTA, CON 50% DE ANTICIPO Y SALDO A PAGAR A 12 CUOTAS. TAMBIEN SE OFRECE OPCION CREDITO HIPOTECARIO DIRECTO NO BANCARIO, CON ANTICIPO MINIMO DEL 50% Y SALDO A PAGAR A 12 ANOS La propiedad se distribuye de la siguiente manera: En planta baja, amplio y luminoso living-comedor con vista al jardín. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, funcional y completamente equipada. Lavadero independiente. Habitación de servicio con baño completo. En planta alta, cuatro habitaciones: una amplia suite principal con vestidor y balcón, tres dormitorios asistidos por dos baños completos. Gran galería cubierta con parrilla. Pileta y jardín parquizado con sistema de riego por aspersión. Otras características destacadas son: * Superficie total construida de 270 m2 * Cochera cubierta de 25 m2 para dos vehículos * Calefacción por losa radiante * Caldera dual * Aires acondicionados en todos los ambientes * Pileta con deck atérmico * Amplio jardín arbolado El Barrio Septiembre, en Belén de Escobar, ofrece un entorno tranquilo, seguro y un excelente acceso desde la Ruta 9, sobre su colectora oeste a la altura del km 47. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, Club House con restaurante, SUM, tres piscinas con baños y vestuarios, canchas de fútbol, hockey, tenis y pádel, gimnasio, senderos para bicicletas, plazas con juegos infantiles y colonia de verano. Su completa infraestructura y su ambiente familiar lo convierten en una excelente opción para disfrutar de la vida al aire libre. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.182.828 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.182.828/mes

Necesitas ingresos por $ 12.731.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Septiembre Escobar, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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