Casa en venta en San Matias · 7 ambientes

Casa en venta en San Matias · 7 ambientes

Casa en Venta - Barrio San Matías - Escobar - 3 Dorm. (1 Suite) - Dependencia

B San Matias, Juan Mermoz Sur al 2000 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
908 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 278.000, un 11% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de B San Matias, Juan Mermoz Sur al 2000.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440lo normal · 1.6181.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 312.206
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO PRIVADO SAN MATIAS, ESCOBAR (Km 45.5, Ramal Escobar-Campana). Muy lindo barrio ubicado a pocos minutos de la bajada de Av. de los Lagos por Ruta 9 con excelente acceso ya que es el primer barrio y le siguen El Cantón, Puertos, El Naudir y otros. Excelente oportunidad : Casa en VENTA ubicada en el área 3 en un lote interno, de calles arboladas en un entorno tranquilo. Es una propiedad de diseño moderno construida en una planta, con una distribución muy práctica de los ambientes, donde se destaca al pasar la entrada, un jardín interno vidriado que distribuye luz en todo el hogar y una visual natural y armoniosa. Hacia la izquierda del hall de entrada nos encontramos con la dependencia de servicio con su baño o también se puede utilizar como cuarto dormitorio o escritorio. La cocina moderna con muebles completos, a la que se accede por una doble circulación, dispone del espacio para colocar una barra para semi-integrar a un amplio living-comedor totalmente apaisado a la galería y jardín. Lavadero independiente y salida de servicio. Hacia el otro sector de la casa, nos encontramos con el área de dormitorios, contando con 3 dormitorios (1 en suite con vestidor y baño completo), y otro baño completo más. Todos los baños disponen de ventilación natural. Los dormitorios NO tienen interiores de placar. EXTERIOR: galería (6x4 aprox.) con parrilla, mesada y bacha. Gran parque arbolado. Cochera descubierta. DETALLES A TENER EN CUENTA: Calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio con DVH, mesada de cocina Silestone, grifería FV. Preinstalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Techos parte de losa y parte chapa. Expensas : $616.000 Esta propiedad no se encuentra condicionada a reubicación. Coulter & Salbucci Propiedades, socio fundador de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Javier Coulter / MSI 4863 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.507.629 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.629/mes

Necesitas ingresos por $ 10.030.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada7 min · 477 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B San Matias, Juan Mermoz Sur al 2000, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 278.000
Casa en venta
WhatsApp