Casa en venta en San Matias · 7 ambientes

Casa en venta en San Matias · 7 ambientes

Casa en Venta en San Matias - Area 5, San Matias, Escobar

Country San Matias (1076) · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
306 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 668.000, un 33% mas que lo normal entre los 213 casas de 5 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Country San Matias (1076).

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.183lo normal · 1.6401.4311.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 501.840
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Te presentamos una casa de diseño, en construcción con espectacular vista a la laguna . Se entrega en Agosto del 2026 Ubicada en un terreno de 981 m², esta impresionante propiedad de 409 m² (306 m² cubiertos y 103 m² semicubiertos) ofrece un espacio amplio y funcional para toda la familia. Características destacadas: Vistas a la laguna 7 ambientes: 5 dormitorios (4 en suite + 1 master suite con vestidor) 5 baños completos 1 toilette Living-comedor Cocina americana integrada Dependencia y baño de servicio Amplia parrilla, pileta de diseño con borde infinito y recupero de agua Jardín parquizado con cerco perimetral y riego. Además, cuenta con un estanque para peces, ideal para los amantes de la tranquilidad. La casa se construye con materiales de primera línea, como puertas interiores Oblak línea Gema, puerta principal de madera dura con pivote y escalera interna de hormigón visto. El sistema eléctrico está realizado por un profesional matriculado. Preinstalación de aire acondicionado y losa radiante, y un total de 4 cocheras (2 cubiertas y 2 descubiertas). Flexibilidad en la negociación: El constructor acepta diferentes modalidades de pago, incluyendo financiación, permuta o una propiedad en parte de pago. / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 715.094 en total: USD 668.000 del aviso mas USD 47.094 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.998.963 por mes con ingresos de $ 24 M.

Costo total realUSD 715.094
Precio del aviso
USD 668.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.166
Sellos y tasas~1%
USD 6.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.248

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.998.963/mes

Necesitas ingresos por $ 23.995.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 584 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 676.000USD 668.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 676.000 → USD 668.000-1.18%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country San Matias (1076), San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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