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Casa en venta en San Matias · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 7 ambientes

Casa Venta - Barrio San Matias - 7 Ambientes

Casa en Venta Barrio San Matias , Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 8% menos que lo normal entre los 224 casas de 6 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Barrio San Matias , Escobar.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6291.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 57 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 488.837
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo casa en Barrio San Matías , dueño directo , Escobar . excelente casa estilo moderno francés , casa para 6/7 personas , muy grande u luminosa . Lote interno .. Planta baja : cocina integrada al living con isla de 3 x 2 para 4 personas , , anafe a gas, horno eléctrico , living comedor , playroom grande de 6x5 con baño en suite , escritorio , dependencia, , lavadero , pileta 9 x 4 , parque , galería con parrilla . Pérgola para auto. Riego automatizado , gramma . Planta alta : cuatros cuartos . Cuarto principal en suite ( baño con jacuzzi y ducha escocesa ) con vestidor , lugar para living y balcón terraza , cuarto de invitados con baño en suite , y dos cuartos más con baño compartido . Escritorio aparte . Calefacción con losa radiante , aires Acond en todos los ambientes . Pisos de porcelanato , aberturas a30 doble vidrio . Sanitarios marina . Porcellanato en todos los amb . Excelente calidad constructiva . LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio San Matias , Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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