Casa en alquiler en San Matias · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 7 ambientes

Casa Amoblada en Alquiler Anual con Pileta | Gran Ubicación | San Matías | Maschwitz | Escobar

Exclusiva Casa Amoblada en Alquiler Anual | Lote en cul de sac | San Matías | Maschwitz | Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
912 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 7 ambientes, 262 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.700/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Matias

Descripcion

EXCLUSIVA Y MODERNA CASA AMOBLADA EN ALQUILER ANUAL BARRIO SAN MATIAS Disponible a partir de Septiembre 2026 Superficie de lote • 912m2 | Superficie cubierta • 262m2 | Superficie semi cubierta • 15m2 Excelente propiedad super amplia y completamente amoblada y equipada. Alquiler anual (uno o dos años). El valor del alquiler INCLUYE jardinero y piletero. DISTRIBUCION PLANTA BAJA: . Amplio living comedor . Toilette de recepción . Cocina independiente . Lavadero . Área de servicio . Sector de habitaciones secundarias independiente con espacio de distribución tipo play/ escritorio . Tres habitaciones secundarias . Dos baños completos PLANTA ALTA: . Habitación en suite . Escritorio . Master suite con amplio vestidor EXTERIOR: . Jardín parquizado . Pileta . Galería semi cubierta con gazebo y parrilla --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 3.100· 2 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.700, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Exclusiva Casa Amoblada en Alquiler Anual | Lote en cul de sac | San Matías | Maschwitz | Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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