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Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 5.136

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Alquiler, Amoblado. Pileta, 3 Dorm.. Escritorio. Barrio Cerrado, Escobar

Barrio Cerrado San Matias. Casa en Alquiler Anual. Amoblado · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 150 m², USD 1.600/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 13 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.950
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.950, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado San Matias. Casa en Alquiler Anual. Amoblado, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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