Casa 5 ambientes en venta en Septiembre 0, Septiembre

Casa 5 ambientes en ventaen Septiembre 0, Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 16% mas que lo normal entre los 129 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre 0.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.614lo normal · 1.3911.1851.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 306.087
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Elegancia clásica y privacidad en Barrio Septiembre, Escobar. En una de las mejores ubicaciones de Barrio Septiembre, esta residencia de estilo clásico, desarrollada en dos plantas, propone amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. P.B: Hall con dos armarios de recepción, conduce hacia un magnífico living con hogar, de gran luminosidad y visuales abiertas. Un segundo ambiente con desnivel aporta carácter y múltiples posibilidades de uso. El comedor se integra naturalmente a la dinámica social de la casa. Toilette de recepción. La cocina, recientemente renovada, combina funcionalidad y diseño, con horno eléctrico, anafe a gas y un cómodo comedor diario. Lavadero independiente. La planta se completa con dependencia de servicio y baño completo. P.A: La suite principal cuenta con un vestidor, baño completo y una exclusiva terraza orientada hacia el parque, desde donde se disfruta de la serenidad del entorno. Otros tres dormitorios adicionales, amplios y luminosos, cuentan con el apoyo de dos baños completos. Exterior: El jardín es, sin dudas, uno de los grandes atributos de esta residencia. Galería con parrilla. La piscina de 9 x 4 metros, con deck, se encuentra rodeada por un amplio jardín arbolado con sistema de riego por aspersión. El frondoso cerco vivo en ambos laterales garantiza un nivel excepcional de privacidad y crea una atmósfera íntima, natural y especialmente agradable. Calefacción por losa radiante con caldera dual, AC en todos los ambientes. Aberturas con DVH *Una propiedad para quienes valoran la privacidad, los espacios amplios y una verdadera conexión con el verde. *Consultar por financiación directa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Septiembre 0

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 395.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 355.000
Casa en venta
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