venta
USD 478.000
Casa · 320m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Septiembre·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Septiembre · 5 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en Septiembre · 5 ambientes
Oportunidadad, Casa en Venta Barrio Cerrado Septiembre, Apto Crédito 2 Plantas, Pileta. Escobar.
Septiembre Country Club · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 231 m²
- Sup. total
- 679 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Septiembre
Pide USD 250.000, un 19% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre Country Club.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.082lo normal · 1.3331.529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 308.000
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.449
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDADAD, casa en venta barrio cerrado Septiembre.
Apto crédito. 2 plantas, construida sobre lote central. 3 dormitorios en planta alta, principal en suite con vestidor y balcón al jardín.
Planta baja: Living comedor, toilette, dependencia de servicio con baño completo, lavadero, amplia cocina comedor diario.
Galería cubierta con parrilla, cochera cubierta.
Hermoso jardín con vegetación y pileta.
Calefacción central por losa radiante y caldera.
Vení a conocerla cuando quieras! Gustavo Peirano Propiedades. *las medidas, valores y superficies son aproximados y orientativos y pueden verificarse en la visita a la propiedad y con la documentación del inmueble.
La publicación no tiene caracter contractual y se encuentra sujeta a modificaciones o correcciones sin previo aviso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.241.428/mes
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-10.7% total
- 25 de oct de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%
Como vinieron los precios en Septiembre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Septiembre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Septiembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Septiembre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 403.022
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Septiembre Country Club, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
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