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Casa 5 ambientes en ventaen Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0, Septiembre
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Septiembre
Pide USD 330.000, un 7% mas que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 307.083
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.402
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0
A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 340.000 → USD 330.000-2.94%
Como vinieron los precios en Septiembre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 395.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Septiembre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Septiembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Septiembre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 402.734
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
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