Casa 5 ambientes en venta en Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0, Septiembre

Casa 5 ambientes en ventaen Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0, Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 7% mas que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3961.1861.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 307.083
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Muy linda casa en venta en el Barrio Septiembre , muy buen estado. 1000 metros de parque, paredes dobles, pisos de porcelanato, pileta de 4x8m, doble galería con gran parrilla, Ubicada en el corazón del barrio. PB: Living-comedor con hogar a leña, toilette de recepción, cuarto de servicio, lavadero con entrada independiente desde la cochera, cocina y family con otro hogar a leña, cochera doble . PA: Amplia suite con baño y vestidor. 2 dormitorios que comparten un baño completo Cuenta con un 3er nivel con un ambiente súper amplio para destinar a sala de juegos o de música o 4to dormitorio o zona de huéspedes. Se encuentra en el barrio cerrado Septiembre, una de las urbanizaciones privadas más importantes de la zona, con un acceso inmejorable sobre la ruta panamericana (RN9) ramal Escobar, en un entorno agradable entre otras urbanizaciones cerradas, propuestas educativas y gastronómicas. Vecino al centro de la ciudad de Belén de Escobar, cabeza de partido. Septiembre cuenta con servicios y oferta deportiva: Canchas de Tenis, Canchas de Fútbol, Hockey, Playón de Básquet, 3 Piscinas con Vestuario y duchas, Gimnasio con aparatos y Espacio para yoga entre otras actividades. Además, dispone de un amplio Salón de Usos Múltiples y de un Club House con Restaurante. Colegios en la zona, Northfield, Dover, Los alamos, Arrayanes. Muy cercano se encuentra el mall de Maschwitz donde hay farmacia, Supermercado Carrefour, cafeterias y varios negocios. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 340.000USD 330.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 340.000 → USD 330.000-2.94%

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 395.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre Barrio Cerrado de Maschwitz 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 330.000
Casa en venta
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