Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Casa con Quincho y Pileta Sobre Lote en Cul de Sac | San Matías | Maschwitz | Escobar

Casa en dos Plantas con Pileta | Lote Interno en cul de sac | Quincho Independiente | San Matías | Maschwitz | Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
1.138 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 3% menos que lo normal entre los 318 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en dos Plantas con Pileta | Lote Interno en cul de sac | Quincho Independiente | San Matías | Maschwitz | Escobar.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573lo normal · 1.6221.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 433.162
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.634
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR DE DOS PLANTAS CON PILETA Y QUINCHO UBICADA EN CUL DE SAC BARRIO SAN MATÍAS Superficie de lote • 1138m2 | Superficie total • 267m2 DISTRIBUCION PLANTA BAJA: . Hall de ingreso . Toilette de recepción . Living comedor con vista al jardín . Cocina amplia independiente con comedor diario y espacio para play y salida a la galería . Módulo independiente con área de servicio completa y gran espacio tipo quincho con puertas ventanas de vidrio repartido que se abren por completo apto para varios usos (escritorio, garage, gimnasio, play, etc.) PLANTA ALTA: . Amplio hall de distribución . Dos habitaciones secundarias . Un baño completo . Habitación principal en suite con vestidor EXTERIOR: . Gran galería cubierta con barra y parrilla . Pileta completamente revestida con amplio solarium Una casa lista para mudarse con detalles cálidos que la hacen única en el mercado. El Barrio San Matías cuenta con varios espacios verdes y amenities dentro de los cuales encontramos: 8 canchas de tennis de polvo de ladrillo, una cancha de usos múltiples con aros de básquet, dos canchas de fútbol de pasto sintético, pileta con vestuarios, un SUM, restaurant y una despensa. A su vez cuenta con dos lagunas con sus respectivos muelles donde se puede disfrutar de los mejores atardeceres. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.758.681 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.758.681/mes

Necesitas ingresos por $ 15.034.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en dos Plantas con Pileta | Lote Interno en cul de sac | Quincho Independiente | San Matías | Maschwitz | Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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