Casa 5 ambientes en venta en Naudir Delta al 800, Naudir Delta

Casa 5 ambientes en ventaen Naudir Delta al 800, Naudir Delta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
980 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Naudir Delta

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 12% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Naudir Delta publicados a menos de 10 cuadras de Naudir Delta al 800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.4491.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 282.479
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.464
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en El Naudir Delta con salida directa al río. Desarrollada en una planta con Orientación Noroeste Propiedad de 235 m² totales, desarrollada en una planta, con ambientes amplios y una increíble vista al río. Cuenta con living, cocina y comedor integrados, toilette de recepción, dos habitaciones con placares completos y baño completo compartido. La suite principal tiene vista al río, vestidor y baño privado. Además, dispone de escritorio o una cuarta habitación, lavadero independiente y despensa. En el exterior ofrece terraza con vista al río, galería techada con parrilla y espacio para mesa, baño exterior, piscina y salida directa al río. La propiedad tiene orientación noroeste y calefacción por losa radiante a gas. Una casa pensada para disfrutar del entorno, el río y los espacios exteriores, dentro de El Naudir Delta. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.7% total
USD 345.000USD 315.00026 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 345.000 → USD 315.000-8.70%

Como vinieron los precios en Naudir Delta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 37,3% mas que en octubre de 2026 y un 37,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Naudir Delta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Naudir Delta al 800, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 315.000
Casa en venta
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