Casa en venta en Naudir Delta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Naudir Delta · 5 ambientes

Casa en Venta en Naudir Delta Al Rio, con Orientación Noroeste Pileta Galería con Parrilla y Terraza

Naudir Delta al 800 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Naudir Delta, 5 ambientes, 195 m², USD 345.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.186 de la mediana (+49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Naudir Delta

Descripcion

Casa en venta en El Naudir Delta con salida directa al río. Desarrollada en una planta con Orientación Noroeste Propiedad de 235 m² totales, desarrollada en una planta, con ambientes amplios y una increíble vista al río. Cuenta con living, cocina y comedor integrados, toilette de recepción, dos habitaciones con placares completos y baño completo compartido. La suite principal tiene vista al río, vestidor y baño privado. Además, dispone de escritorio o una cuarta habitación, lavadero independiente y despensa. En el exterior ofrece terraza con vista al río, galería techada con parrilla y espacio para mesa, baño exterior, piscina y salida directa al río. La propiedad tiene orientación noroeste y calefacción por losa radiante a gas. Una casa pensada para disfrutar del entorno, el río y los espacios exteriores, dentro de El Naudir Delta. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.015/mes

Necesitas ingresos por $ 12.208.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Naudir Delta al 800, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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