Casa en venta en Naudir Delta · 5 ambientes

Casa en venta en Naudir Delta · 5 ambientes

Casa en Venta en Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar

Casa en Venta en El Naudir 4 dormitorios, Escobar 100 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
850 m²

Precio frente a los parecidos de Naudir Delta

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 10% mas que lo normal entre los 234 casas de 4 habitaciones en venta en Naudir Delta publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Naudir 4 dormitorios, Escobar 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 1.9841.6862.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 317.391
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en Barrio Naduir, en una excelente ubicación dentro del Barrio. A Estrenar. La Casa de desarrolla sobre un Lote de 850 m2, con una Superficie Cubierta de 160 m2, y Semicubierta de 45 m2. Con Piscina de 8,00 x 3,50 metros con Borde Infinito, con borde de Venecitas, pintada de color Blanco y Luces interiores Planta Baja: Recibidor Dependencia Baño de Dependencia Lavadero Interno Cocina Comedor Diario Living y Sala de Estar unificados con Vista a la Laguna Planta Alta: Dos Dormitorios con un Baño Compartido Un Dormitorio en Suite NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Naudir Delta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 37,3% mas que en octubre de 2026 y un 37,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Naudir Delta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Naudir 4 dormitorios, Escobar 100, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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