Casa en venta en el Canton Puerto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en el Canton Puerto · 5 ambientes

Casa 5 amb. El Cantón Puerto c/pileta amoblada

El Canton - Puerto 0 · el Canton Puerto, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en el Canton Puerto, 5 ambientes, 170 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.401 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.401
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en el Canton Puerto

Descripcion

Financiación disponible. Casa 5 amb. El Cantón Puerto c/pileta amoblada Casa en venta en El Cantón • Barrio Puerto, MUY LUMINOSA, desarrollada en dos plantas y ubicada en cul de sac, dentro de un entorno tranquilo y consolidado a una cuadra de uno de los lagos del barrio, ofreciendo un entorno natural y muy agradable. DISTRIBUCIÓN EXTERIOR: • Estacionamiento descubierto para cuatro autos. • Jardín parquizado. • Excelente pileta. • Cerco perimetral. • Dos galerías. • Parrilla con mesada y bacha. PLANTA BAJA: • Hall de ingreso. • Amplio living comedor con excelente iluminación natural con Hogar a leña. Aire acondicionado frío/calor y salida a una de las galerías. • Cocina comedor con cocina eléctrica, Aire acondicionado frio/calor y con salida a la segunda galería. • Dormitorio con placard y aire acondicionado. • Baño completo. • Lavadero independiente con termo eléctrico y salida al exterior. PLANTA ALTA: • Suite principal con vestidor A/A y baño privado. • Dos dormitorios con placard y aire acondicionado frío/calor. • Baño completo. Construida con sistema Steel Frame de excelente calidad constructiva, cuenta con aberturas de aluminio con DOBLE VIDRIO DVH, logrando eficiencia térmica y excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana en un entorno natural y seguro. El barrio se encuentra en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar. Amenities del barrio: • Seguridad privada 24 hs. • Club House. • Piscina. • Canchas de tenis. • Canchas de fútbol. • SUM. • Juegos para niños. • Espacios verdes y lagos internos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Canton - Puerto 0, el Canton Puerto, Belen de Escobar, Buenos Aires

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