VENDE CASA CON PARQUE Y PILETA EN BARRIO EL CANTON
Casa en venta
USD 227.000
+ ARS 700.000 de expensas

VENDE CASA CON PARQUE Y PILETA EN BARRIO EL CANTON

Libertad 310 500 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 196 m², USD 227.000 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 1.782 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
195
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
192 m²
Comparar con 195 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL CANTON, BARRIO ISLAS, EN ING MASCHWITZ, ESCOBAR, BUENOS AIRES, DE UNA PLANTA CON4 DORMITORIOS, PARQUE Y PISCINA Casa de una planta ubicada en Libertad 310, en el conocido complejo El Canton, Barrio privado Islas, construida en 2020 con excelente estado general. La propiedad cuenta con 814 m² de terreno, 196 m² cubiertos y 30,40 m² semicubiertos y casi 588 m2os y descubiertos, distribuidos en 5 ambientes principales que conforman una vivienda funcional y versátil. Distribución y espacios interiores: La casa posee 4 habitaciones, siendo la principal en suite. Complementan la distribución 2 baños completos y 1 toilette amplio. El gran living comedor es el corazón de la vivienda, con salida directa a una galería techada de amplias dimensiones que integra el espacio interior con el exterior. La galería techada cuenta con parrilla integrada, cerramientos con toldos transparentes y postigos corredizos que permiten adaptar el espacio según las necesidades. La piscina con playa húmeda complementa la propuesta de entretenimiento y descanso. El lavadero separado facilita las tareas domésticas, con acceso directo a la entrada de auto techada. La propiedad incluye 5 cocheras. Características destacadas • Cerco vivo consolidado que proporciona privacidad natural • Aire acondicionado instalado • Seguridad integrada al complejo • Posibilidad de construcción en altura • Terreno con amplias superficies descubiertas para proyectos futuros Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en El Cantón, complejo de 4 barrios privados con seguridad 24 horas. El acceso por Islas se ubica a solo 5,4 km de la salida de la Panamericana km 43,50, garantizando conectividad con la zona norte del Gran Buenos Aires. Amenities y servicios del complejo El Cantón ofrece infraestructura completa con Club House, SUM, canchas de tenis y fútbol, piscinas comunitarias, proveeduría, restaurante y confiterías. Proximidad a Colegio Quest. Dos accesos facilitan la circulación interna del complejo. Hermosa casa en un entorno natural e inigualable. Consultanos y vení a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.003
Precio del aviso
USD 227.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.493
Sellos y tasas~1%
USD 2.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.053/mes

Necesitas ingresos por $ 7.956.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.875/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 310 500, Belen de Escobar, Buenos Aires

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