Casa en venta en El Canton  Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 980.000 de expensas

Casa en venta en El Canton Norte · 5 ambientes

Venta casa con pileta canton financia permuta

Libertad 310 300 · El Canton Norte, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton Norte, 5 ambientes, 169 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.503 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Canton Norte

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO CERRADO EL CANTON NORTE PILETA FINANCIADA. CASA FINANCIADA: CON ANTICIPO Y CUOTAS A COORDINAR ENTRE LAS PARTES. POSIBILIDAD DE FINANCIAR LA TOTALIDAD DE LA CASA. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR PROPIEDAD EN CAPITAL Y ZONA NORTE A INTERESES DEL DUEÑO. LA CASA SE ENCUENTRA EN UN PROCESO DE MODERNIZACIÓN, SE VENDE LLAVE EN MANO TERMINADA. Propiedad ubicada en el exclusivo barrio EL CANTON NORTE, sobre Libertad 310, con una superficie total de 209 m² distribuidos en 169 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 820 m². Desarrollada en una planta, la vivienda ofrece espacios funcionales y materiales de primera calidad. Cuenta con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y escritorio, 2 baños completos y un toilette de recepción, más 4 cocheras. El acceso principal se realiza mediante un hall que conduce al amplio living-comedor, caracterizado por ventanales piso-techo que generan una conexión directa con el jardín exterior. Sistema de calefacción por losa radiante con termostatos individuales y hogar a leña con regulador de tiraje garantizan un confort térmico integral. Cocina totalmente equipada e integrada, con isla central, muebles completos, anafe y horno eléctricos. Electrodomésticos de última generación incluyen lavavajillas y espacio para Heladera. Lavadero con acceso directo al exterior mediante puerta de servicio. Dormitorio principal en suite con vestidor espacioso, salida directa al jardín y aire acondicionado. Dos dormitorios adicionales de gran dimensión comparten baño completo, ambos con placares empotrados y aire acondicionado. Cuarto ambiente versátil utilizable como escritorio o playroom. Espacios exteriores de alto valor: galería techada, parrilla con iluminación, pileta de 8x4 metros con profundidad máxima de 1,5 metros y sistema de filtrado automático. El desarrollo inmobiliario El Canton Norte ofrece amenities de primer nivel: seguridad perimetral, salón de usos múltiples, cancha de tenis, áreas verdes, solarium y pileta comunitaria. Cancha de Golf de 18 hoyos, Restaurant y confiteria, como así tambien minimecardo y panaderia. Ubicación estratégica a 2,5 km de Panamericana, con acceso directo . Excelente conectividad y entorno natural en Maschwitz, partido de Escobar. La propiedad en la actualidad se encuentra haciendose reformas por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 310 300, El Canton Norte, Belen de Escobar, Buenos Aires

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