Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Bustamante Prop San Matias Area 4 12683 Acasa Alquiler Anual Escobar

San matias ingreso principal · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 220 m², USD 2.200/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
193 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en San Matias

Descripcion

*** ALQUILER ANUAL AREA 4 SAN MATIAS | LOTE INTERNO| 3 DORMITORIOS | PILETA | ** Moderna casa de estilo moderno, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 850 m². Cuenta con 220 m² cubiertos y 25m² semicubiertos, con una distribución funcional y ambientes amplios, diseñados para disfrutar cada espacio durante todo el año. PLANTA BAJA Al ingresar, un amplio living-comedor con hogar, se destaca por la excelente entrada de luz natural y sus grandes ventanales que integran el interior con la galería y el jardín. La propiedad dispone de toilette de recepción con ducha. La cocina integrada al comedor, combina diseño y funcionalidad con barra desayunadora. El lavadero con baulera posee acceso independiente y cubierto, aportando mayor practicidad al día a día. Completa la distribución un cuarto ambiente ideal para escritorio, playroom o cuarto dormitorio, según las necesidades de cada familia. PLANTA ALTA El área privada ofrece dos cómodos dormitorios con placares que comparten un baño completo, además de una amplia suite principal con balcón, vestidor super completo y espacioso y baño privado. EXTERIOR La galería semicubierta invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Está equipada con una parrilla completa. El jardín, completamente parquizado con riego automático y fogonero, ofrece un entorno verde y privado gracias a su cerco vivo perimetral. La piscina con pérgola, completa un espacio exterior pensado para el disfrute y el relax. La propiedad es amplia y confortable para disfrutar todo el año, con excelentes espacios para la vida familiar, tanto en el interior como en el exterior. Su ubicación es un tranquilo cul de sac que ofrece privacidad y un entorno residencial muy agradable. DETALLES DE CALIDAD Construcción tradicional. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Excelente calidad constructiva y terminaciones. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.000· 7 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 591 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.900
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.900, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San matias ingreso principal, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas

USD 2.200
Casa en alquiler
WhatsApp