Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en Venta Oportunidad - San Matias, Escobar

San Matias, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.141 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 298.000, un 1% menos que lo normal entre los 355 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias, Escobar.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.7781.5112.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.222
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN MATÍAS – UNA PLANTA Excelente propiedad a estrenar ubicada en Barrio San Matías, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 1.141 m². La casa cuenta con 190 m² totales construidos, de los cuales 170 m² son cubiertos, y se destaca por su distribución funcional, la amplitud de sus ambientes y la excelente relación entre los espacios interiores y exteriores. DISTRIBUCIÓN El área social está compuesta por un amplio living-comedor, con muy buena entrada de luz natural y una cómoda conexión con el resto de los ambientes. La cocina es espaciosa y luminosa, y cuenta con comedor diario, generando un sector práctico para el uso cotidiano. La propiedad dispone además de toilette de recepción y dependencia de servicio, que también puede adaptarse como espacio de trabajo, escritorio o ambiente independiente. SECTOR PRIVADO La casa cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal se encuentra en suite y posee vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La distribución del sector privado fue pensada para brindar comodidad y privacidad a cada integrante de la familia. EXTERIOR Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio jardín, favorecido por las generosas dimensiones del lote. El espacio exterior cuenta con pileta y una gran superficie libre para disfrutar al aire libre. La propiedad dispone además de cochera con capacidad para 2 vehículos. SUPERFICIES • Terreno: 1.141 m². • Superficie total construida: 190 m². • Superficie cubierta: 170 m². • Propiedad desarrollada en una planta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 4 ambientes. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • 3 baños. • 1 toilette. • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina con comedor diario. • Dependencia de servicio. • Pileta. • Amplio jardín. • Cochera para 2 vehículos. • Propiedad a estrenar. • Excelente estado. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una sola planta, con un gran jardín y muy buenos espacios interiores dentro de San Matías. Coordina tu visita hoy mismo. Valeria Guidolin Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.664.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.664.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.656.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 11 minutos.

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 708 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 310.000USD 298.00026 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 310.000 → USD 298.000-3.87%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 298.000
Casa en venta
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