Casa 4 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen al 1600, San Matias

Casa 4 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen al 1600, San Matias

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 8% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.4201.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 298.200
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.401
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA en área 1, esta área es la más cercana a la entrada del barrio y tiene laguna. INTERIOR PB estar comedor, cocina electrica c/isla y comedor diario, despensa, lavadero, escritorio (o dormiorio chico) y toilette. pisos de Porcelanato. PA 2 dormitorios con placares, baño completo y 1 master suite con vestidor y baño. EXTERIOR Lugar para guardado de auto Parrilla Amplia galeria de 40 mts2 Jardin 400 mts2 Piscina La casa no cuenta con gas. Aire acondicionado frio / calor en planta baja. La casa se alquila amueblada con los muebles y artefactos que se ven en las fotos. Aceptan mascota chica. El barrio cuenta con 9 Canchas de Tenis, Cancha de Basquet, Cancha de Futbol, Piscina, SUM, Lagunas recreativas para deporte sin motor. Areas verdes. Plazas en cada una de las áreas. Senderos de Bicicleta. Tambien tiene Colonia para Vacaciones de invierno de los niños, al igual que en el verano por la empresa DIVERTITE. Restaurant y Proveeduria The Food Box dentro del barrio. Excelente ubicación, a muy pocos kilometros del Paseo Mendoza, que se destaca por la cantidad de locales gastronómicos y recreativos. Area en expansión, próximo a construirse Meet Escobar, otra sede del Malba, Jumbo, Easy, estaciones de servicios YPF y SHELL. Y rodeado de Centros Educativos ; Northfield School, Northville College, Colegio DEL FARO, Quest School, St John´s School, entre otros. “Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. CMCPSI Matrícula Nº 6359 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CMCPSI 6359

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica9 min · 572 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 TILO WENNER · secundaria · publica10 min · 614 m
Salud
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico9 min · 599 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1600, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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