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Casa en venta en San Matias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 424,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en Venta en San Matias - Area 4, San Matias, Escobar

CASA VENTA Y ALQUILER SAN MATIAS ESCOBAR 4 DORMITORIOS 500 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 269.000, un 6% menos que lo normal entre los 353 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de CASA VENTA Y ALQUILER SAN MATIAS ESCOBAR 4 DORMITORIOS 500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.681lo normal · 1.7932.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 286.842
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ALQUiLER ANUAL Y VENTA EN UNA PLANTA EN SAN MATIAS, ESCOBAR (area 3) SE ALQUILA SIN MUEBLES Muy buena casa, comoda amplia, sobregran lote de 1200 mts con arboles, divino ! Orientacion Este, hermosa luz, la casa se recorre facil es amplia, súper funcional. Gran living comedor con cocina integrada con barra, toilette de recpeción Hablerturas doble vidrio y losa radiante. Habitación de servicio con baño completo. Suite ppal con vistas al jardin y vestidor. Dos dormitorios con placard completo muy luminosos que comparten un baño muy cómodo Galeria con parrilla completa de todo el ancho de la casa divina! Gran jardin con arboles, y pileta con playa húmeda. Acaba de ingresar al mercado! cercania a los amenities y canchas del barrio! Vamos a Verla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.411.777 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.411.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.647.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA VENTA Y ALQUILER SAN MATIAS ESCOBAR 4 DORMITORIOS 500, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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