Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en San Matias, Escobar y Alrededores

Casa en Barrio San Matias Escobar con pileta! 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 2% menos que lo normal entre los 308 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Barrio San Matias Escobar con pileta! 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.8032.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.492
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Oportunidad en el barrio privado con pileta, San Matias, Escobar con RENTA! Casa en el barrio San Matias, Escobar, en una planta de 170 metros en total aprox. con un terreno interno de 918 metros en un lote interno. Es una casa racionalista de diseño moderno. Posee un hall de ingreso, Living amplio, Cocina con completa con comedor. Lavadero. Escritorio. Tiene 3 dormitorios. El dormitorio en suite es amplio y posee espacio para vestidor. Los otros 2 dormitorios poseen placard y comparten un baño completo. Galería con parrilla. • Sistema de construcción tradicional. • Fundaciones construidas con plateas. • Carpintería línea Módena con DVH (doble vidrio). • Muebles de cocina con mesada • Pisos de Porcellanato. • Sanitarios y Griferías de primera marca. Posibilidad de alquiler con MUEBLES (camas, heladera, lavarropa, mesas, aire acondicionado, cortinas y art. de luz) Nota: Martillero Responsable Silvana Avella • CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 511 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio San Matias Escobar con pileta! 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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