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Casa 4 ambientes en venta en Los Arenales 1110, San Matias
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 547.000 de expensas
= $ 418,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Arenales 1110, San Matias

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
880 m²
Antigüedad
4 años
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 26% menos que lo normal entre los 477 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Los Arenales 1110.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.7331.5251.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.067
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
433 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en el barrio cerrado San Matías en el corredor de la Av de los Lagos , sobre lote central frente a hermosa plaza o rotonda, emplazada sobre un lote de 880 m² totales con orientación este. La planta baja cuenta con living, comedor, cocina equipada de concepto integrado, toilette de recepción, lavadero independiente . En la planta alta se ubica la suite (con baño y vestidor) principal y los dos dormitorios restantes mas un baño completo. El exterior destaca por su gran jardín con piscina y cochera descubierta. La propiedad tiene 206 m² de superficie construida y posee 4 años de antigüedad. El barrio ofrece seguridad con vigilancia las 24 horas, canchas deportivas, lagunas y una excelente conectividad vial en una zona residencial consolidada y tranquila ideal para familias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Arenales 1110

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Arenales 1110, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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