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Casa en venta en Fincas Del Lago · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 840.000 de expensas
= $ 373,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Fincas Del Lago · 4 ambientes

Hermosa Casa en B° Fincas del Lago Toda en Planta Baja

Islandia 2400 · Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas Del Lago, 4 ambientes, 192 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.091 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas Del Lago

Descripcion

Exclusiva Casa de Estilo en Planta Baja Barrio Cerrado Fincas del Lago Ubicada sobre un excelente lote interno de 812,22 m² en un entorno histórico y consolidado (ex residencia de la Embajada de Islandia), esta propiedad destaca por sus detalles de categoría, diseño cálido y máxima eficiencia térmica. Distribución y Ambientes (157,33 m² cubiertos + 34,59 m² semicubiertos): Área Social: Recepcción, amplio living con hogar a leña y techos en doble altura, integrado al comedor y a la cocina. Ambiente sumamente cálido y luminoso. Toilette de recepción. Escritorio / Flex: Espacio de estudio o trabajo con opción a dividirse fácilmente para un 3° dormitorio. Dormitorio Principal: Suite de gran tamaño con vestidor, baño completo y exclusivo detalle de diseño con bacha en el ambiente principal. Dormitorio Secundario: Muy confortable, equipado con placard. Baño Completo: Destinado al segundo dormitorio y uso general. Calidad Constructiva y Confort: Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) folio madera en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante con caldera dual. Sobre el Barrio Fincas del Lago: Ubicado en Panamericana Km 45 (salida Puertos, a solo 200 m del acceso), el barrio cuenta con 110 lotes habitados casi en su totalidad, seguridad 24 hs y un entorno natural único con laguna y 4 hectáreas de áreas verdes. Sus amenities incluyen: Club House con restaurante 2 Piscinas y Gimnasio 3 Canchas de tenis y Canchas de fútbol Colonia de vacaciones para niños Una oportunidad única para combinar tranquilidad, historia y confort en una sola planta. ¡Consultanos para coordinar tu visita! ----------------------- Coordiná tu visita!!! Y si necesitás vender tu propiedad para comprar esta, nosotros sabemos hacerlo. TASACIONES • TASACIONES JUDICIALES • VENTA • ALQUILER • ADMINITRACION DE ALQUILERES Martillera Responsable: Florencia Manzano Mat 2964. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley Ver datos de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario y todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario matriculado de Florencia Manzano Mat 2964 Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Esta propiedad
USD 240.000-15.8% · por debajo del mercado

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Fincas Del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Islandia 2400, Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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