Casa 4 ambientes en venta en Islandia 2400, Fincas Del Lago

Casa 4 ambientes en ventaen Islandia 2400, Fincas Del Lago

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
812 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas Del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 23% menos que lo normal entre los 435 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas Del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Islandia 2400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.354lo normal · 1.7491.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 335.719
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa de Estilo en Planta Baja Barrio Cerrado Fincas del Lago Ubicada sobre un excelente lote interno de 812,22 m² en un entorno histórico y consolidado (ex residencia de la Embajada de Islandia), esta propiedad destaca por sus detalles de categoría, diseño cálido y máxima eficiencia térmica. Distribución y Ambientes (157,33 m² cubiertos + 34,59 m² semicubiertos): Área Social: Recepcción, amplio living con hogar a leña y techos en doble altura, integrado al comedor y a la cocina. Ambiente sumamente cálido y luminoso. Toilette de recepción. Escritorio / Flex: Espacio de estudio o trabajo con opción a dividirse fácilmente para un 3° dormitorio. Dormitorio Principal: Suite de gran tamaño con vestidor, baño completo y exclusivo detalle de diseño con bacha en el ambiente principal. Dormitorio Secundario: Muy confortable, equipado con placard. Baño Completo: Destinado al segundo dormitorio y uso general. Calidad Constructiva y Confort: Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) folio madera en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante con caldera dual. Sobre el Barrio Fincas del Lago: Ubicado en Panamericana Km 45 (salida Puertos, a solo 200 m del acceso), el barrio cuenta con 110 lotes habitados casi en su totalidad, seguridad 24 hs y un entorno natural único con laguna y 4 hectáreas de áreas verdes. Sus amenities incluyen: Club House con restaurante 2 Piscinas y Gimnasio 3 Canchas de tenis y Canchas de fútbol Colonia de vacaciones para niños Una oportunidad única para combinar tranquilidad, historia y confort en una sola planta. ¡Consultanos para coordinar tu visita! ----------------------- Coordiná tu visita!!! Y si necesitás vender tu propiedad para comprar esta, nosotros sabemos hacerlo. TASACIONES • TASACIONES JUDICIALES • VENTA • ALQUILER • ADMINITRACION DE ALQUILERES Martillera Responsable: Florencia Manzano Mat 2964. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley Ver datos de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario y todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario matriculado de Florencia Manzano Mat 2964 Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Islandia 2400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 668 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 260.000USD 240.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 240.000 → USD 260.000+8.33%

Como vinieron los precios en Fincas Del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas Del Lago esta hoy en una mediana de USD 285.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Fincas Del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islandia 2400, Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 260.000
Casa en venta
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