Casa en venta en Fincas Del Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Fincas Del Lago · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes fincas del lago escobar

Islandia 2400 · Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas Del Lago, 5 ambientes, 250 m², USD 235.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.273 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Fincas Del Lago

Descripcion

CASA EN VENTA BELEN DE ESCOBAR 4 AMBIENTES • APTO CRÉDITO Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y privilegiado contacto con el exterior, emplazada sobre un terreno de 812 m² con excelente orientación Norte. Su diseño se desarrolla en tres niveles, ofreciendo una distribución cómoda y versátil para una familia que busca ambientes generosos y espacios para disfrutar durante todo el año. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Al ingresar nos recibe un estar-comedor de grandes dimensiones con hogar y amplios paños vidriados que vinculan los interiores con el parque. La cocina, de concepto integrado y equipada con barra, aporta funcionalidad y fluidez a la vida cotidiana. En el nivel privado se encuentra la suite principal con vestidor, baño completo, hogar y agradable visual hacia el entorno verde. Se suma un segundo dormitorio con baño completo, además de lavadero independiente, terraza y espacio de guardado. El último nivel incorpora un amplio playroom y dos dormitorios adicionales, completando un total de 4 habitaciones con posibilidad de sumar un baño adicional. La propiedad cuenta con 2 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad para toda la familia. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El exterior es uno de los grandes protagonistas: un parque de aproximadamente 600 m² acompañado por una galería cubierta con parrilla, perfecto para reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso. La propiedad incluye acceso a amenities de primera categoría dentro de la comunidad. SERVICIOS Y COMODIDADES • Ingreso vehicular para tres autos con estacionamiento para visitas • Aire acondicionado y calefacción por estufas • Gimnasio, pileta y solarium • Área de juegos infantiles • Cancha de tenis, cancha de futbol y cancha de paddle • Salón de usos múltiples • Seguridad y áreas verdes • Construcción del año 2006 en muy buen estado UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Panamericana Ramal Escobar: acceso rápido desde el km 45 • Avenida de los Lagos: conexión directa con el corredor de Puertos y barrios de la zona • Puertos del Lago: a pocos minutos, con amplia propuesta comercial, gastronómica, educativa y recreativa • Centros comerciales y supermercados cercanos al barrio • Colegios de la zona: ubicación estratégica para familias con distintos establecimientos educativos en el entorno • Ingeniero Maschwitz: aproximadamente 10 minutos • Centro de Escobar: aproximadamente 10 minutos según accesos disponibles • Excelente conexión hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Norte a través de Panamericana Una propiedad que combina amplitud, confort y acceso a servicios de calidad, ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro y con todas las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Esta propiedad
USD 235.000-19.0% · por debajo del mercado

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Fincas Del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Islandia 2400, Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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