Casa 4 ambientes en venta en Libertad 300, el Canton Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Libertad 300, el Canton Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
208 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de el Canton Norte

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 30% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en el Canton Norte publicados a menos de 5 cuadras de Libertad 300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 372.675
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de una planta Moderna de 4 Ambientes, Vista al lago y Excelente Orientación en El Cantón Viví todos los días rodeado de naturaleza, privacidad y una de las mejores vistas del barrio. Esta propiedad de estilo moderno combina diseño, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de El Cantón, ideal para disfrutar del sol y los mejores atardeceres. Desarrollada sobre un amplio lote con vista abierta al lago, la casa ofrece ambientes luminosos, funcionales y una excelente conexión entre interior y exterior. Características destacadas: • 4 ambientes amplios y luminosos • Diseño moderno y funcional • Gran terreno con excelente privacidad • Vista abierta al lago • Galería y espacios pensados para la vida social y el relax Amenities de El Cantón: • Cancha de golf de 18 hoyos • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Pileta • Actividades deportivas y recreativas Seguridad privada y entorno natural único Ubicada en uno de los barrios más buscados de Zona Norte, El Cantón combina tranquilidad, deporte y calidad de vida con excelente acceso desde Panamericana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en el Canton Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en el Canton Norte esta hoy en una mediana de USD 375.000, un 26,3% mas que en septiembre de 2026 y un 14,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en el Canton Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.7%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en el Canton Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 300, el Canton Norte, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 260.000
Casa en venta
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