venta
USD 390.000
Terreno en Venta en Beccar Alto, Beccar
Beccar Alto · 512 m2 · hace 92 dias
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Terreno en venta en Beccar Alto
USD 899.000
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Terreno en venta
USD 899.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.427,5 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,4 MTerreno en venta en Beccar Alto
Venta de terreno sobre avenida sucre en beccar
Av. Sucre al 2100 , Beccar Alto · Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 448 m²
- Sup. total
- 1.051 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
Lote de 1051 m2 sobre Avenida Sucre, entre Int.
Neyer y Mosconi, ideal edificio de oficinas o local comercial en la zona de La Horqueta/Béccar que más ha crecido en los últimos años.
Medidas del lote 25 m(frente) x21,97m(fondo) x 54,20 m (lateral) x 41,50 m (lateral).
ZONIFICACIÓN: Cb1.
Radio 4 FOT = 1, FOS = 0,5, h máx =8,50 mts Retiro de frente = 3 m Fondo libre = F = 0,5 (L-20) Usos permitidos: comercio minorista I y II, servicios comerciales I y II, vivienda unifamiliar. N° de viviendas por parcela en Radio 4: se admite 1 vivienda cada 200m2, densidad bruta 80 hab/ha, densidad neta 110 hab/ha (a verificar en la Municipalidad según proyecto).
El terreno tiene una casa existente de 448 m2 cubiertos en buen estado, a demoler o reciclar.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N° 8264 Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 962.380 en total: USD 899.000 del aviso mas USD 63.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.109.203 por mes con ingresos de $ 32,4 M.
Costo total realUSD 962.380
- Precio del aviso
- USD 899.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.756
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.109.203/mes
Necesitas ingresos por $ 32.436.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 224.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre1 min · 32 m
Select2 min · 114 m
La Huerta3 min · 162 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas9 min · 567 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 651 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 867 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Sucre al 2100 , Beccar Alto, Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires
