venta
USD 390.000
Terreno en Venta en Beccar Alto, Beccar
Beccar Alto · 512 m2 · hace 44 dias
Terreno en venta en Beccar Alto
Venta de terreno sobre Avenida Sucre en Beccar
Av. Sucre al 2100 · Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.051 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Beccar Alto, 1051 m², USD 899.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote de 1051 m2 sobre Avenida Sucre, entre Int.
Neyer y Mosconi, ideal edificio de oficinas o local comercial en la zona de La Horqueta/Béccar que más ha crecido en los últimos años.
Medidas del lote 25 m(frente) x21,97m(fondo) x 54,20 m (lateral) x 41,50 m (lateral).
ZONIFICACIóN: Cb1.
Radio 4
FOT = 1,
FOS = 0,5,
h máx =8,50 mts
Retiro de frente = 3 m
Fondo libre = F = 0,5 (L-20)
Usos permitidos: comercio minorista I y II, servicios comerciales I y II, vivienda unifamiliar.
N de viviendas por parcela en Radio 4: se admite 1 vivienda cada 200m2, densidad bruta 80 hab/ha, densidad neta 110 hab/ha (a verificar en la Municipalidad según proyecto).
El terreno tiene una casa existente de 448 m2 cubiertos en buen estado, a demoler o reciclar.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N 6886
Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N 8264
Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 962.380
- Precio del aviso
- USD 899.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.756
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.845.688/mes
Necesitas ingresos por $ 31.382.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 224.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Sucre al 2100, Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires
