Ph en venta en Beccar-Vias/Rolon · 4 ambientes
Ph en venta
USD 160.000

Ph en venta en Beccar-Vias/Rolon · 4 ambientes

Ph en venta en Beccar

Ingeniero Marconi 1600 · Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Beccar-Vias/Rolon, 4 ambientes, 145 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.103 contra USD 960 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Beccar-Vias/Rolon

Descripcion

REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA RENTA en Beccar sobre la calle Marconi venta de dos unidades en un mismo lote . ideal para inversores o familias que buscan independencia y rentabilidad en un solo terreno. Se ofrece un lote con dos unidades habitacionales independientes, cada una con acceso propio, ambientes bien distribuidos y espacios exteriores privados. PRIMERA PROPIEDAD : cuenta con living-comedor dos dormitorios, baño completo, lavadero y patio propio. cuenta con garage garage para un auto . para uso familiar o renta cuenta Living-comedor: 9.35 × 3.85 m 2 dormitorios (3.80 × 3.15 y 3.30 × 3.15 m) Baño completo Lavadero independiente Garage: 5.55 × 3.10 m Patio privado: ~25 m² SEGUNDA VIVIENDA : departamento/PH Cómodo y funcional, perfecto para alquilar o para vivienda permanente consta de living-comedor, un dormitorio en suite, baño completo, hall de entrada y un patio descubierto. Living-comedor: 5.60 × 3.80 m 1 dormitorio: 5.60 × 3.00 m Baño completo Hall de acceso Patio privado: ~36 m² TOTAL DE M2 CUBIERTOS: Superficie cubierta :145 m² Superficie descubierta total: 95 m² Total del terreno: 245 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 1600, Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires

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