Oficina en alquiler en Beccar
Oficina en alquiler
USD 1.750
+ ARS 930.000 de expensas

Oficina en alquiler en Beccar

Oficina en alquiler de 125 m2 en Beccar

JOSE INGENIEROS N°2872 -Piso 1 · Beccar, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Beccar, 111 m² cubiertos, USD 1.750/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

OFICINA EN LOMAS DE BECCAR Edificio en esquina, fachada de curtain wall. a cinco cuadras del Acceso Tigre, bajada José Ingenieros. Cómodos accesos vehiculares y peatonales. El entorno es mixto: Comercios y gastronomía en el área, oficinas y residencias. Cuenta con seguridad de 7 a 20 hs de lunes a viernes y 16 cámaras que monitorean todo el día y noche y los feriados quedan remotas. Se puede poner una alarma interna propia y para que monitoree la empresa de seguridad. Infraestructura en la zona: Gastronomía, bancos, servicios en general. Oficina ubicada en el 1er piso sobre del bloque ubicado en el contrafrente, de estructura flexible, cuenta con divisiones removibles de durlock, con excelente luminosidad y vistas abiertas hacia los jardines linderos. Se entrega con alfombra, piso técnico, cielorraso aplicado. Instalación eléctrica distribuida, aire acondicionado central de la unidad. Dos baños y Office. Balcón terraza. Con cinco cocheras incluidas en el valor del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.618
Primer mes
USD 1.750
Deposito1mes
USD 1.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.750
En 3 meses
~USD 1.863
En 12 meses
~USD 2.249

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.500· 8 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La Dulcinea · Avenida Sucre2 min · 149 m
Frigorifico San Remo4 min · 271 m
La Huerta5 min · 296 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 350 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica6 min · 355 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE INGENIEROS N°2872 -Piso 1, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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