Oficina en alquiler en Beccar
Oficina en alquiler
USD 1.200

Oficina en alquiler en Beccar

Alquiler de Oficina/local de 85 m2 en Beccar

INGENIEROS DOCTOR JOSE N°2872 -Planta baja 04 · Beccar, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Beccar, 85 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

OFICINA/LOCAL EN BECCAR. Edificio en esquina, con fachada de curtain wall, a cinco cuadras del Acceso Tigre, bajada José Ingenieros. Cómodos accesos vehiculares y peatonales. El entorno es mixto: Comercios y gastronomía en el área, oficinas y residencias. Cuenta con seguridad de 7 a 20 hs de lunes a viernes y 16 cámaras que monitorean todo el día y noche y los feriados quedan remotas. Se puede poner una alarma interna propia y para que monitoree la empresa de seguridad. Infraestructura en la zona: Gastronomía, bancos, servicios en general. Oficina / local en planta baja, con acceso independiente, con buena luminosidad e importante vidriera. Piso técnico y aire acondicionado f/c central de la unidad. Un baño. Se entrega con dos cocheras incluidas en el valor del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.500· 8 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La Dulcinea · Avenida Sucre2 min · 149 m
Frigorifico San Remo4 min · 271 m
La Huerta5 min · 296 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 350 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica6 min · 355 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INGENIEROS DOCTOR JOSE N°2872 -Planta baja 04, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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