P Proppies
Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 316,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes

Departamento en Venta en Beccar, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Intendente Becco 2300 · Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 60 m², USD 205.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 3.417 contra USD 3.159 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 3.159
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

Hermoso departamento. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.562/mes

Necesitas ingresos por $ 7.190.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Becco 2300, Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

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