Departamento en venta en Beccar Alto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Beccar Alto · 2 ambientes

Venta - departamento tipo ph 2 amb. en beccar, a reciclar, sin expensas

Sarandí 65 , Beccar Alto · Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Alto, 2 ambientes, 40 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 3.073 de la mediana (-61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 3.073
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Beccar Alto

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE • Departamento tipo PH de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre calle Sarandí, en Beccar. Oportunidad para refaccionar y adaptar a gusto, sin expensas, con acceso directo a transporte y al lado de Av. Centenario. Ubicación: -Al lado de Av. Centenario y zona comercial. -Con conexión inmediata a transporte y tren (Línea: Mitre • Ramal: Tigre). Características: -Antiguedad: 60 años de antigüedad. -Departamento tipo PH en primer piso por escalera. -Sin expensas. -Superficie total: 40m2. -Orientación: Norte. -Disposición: Contrafrente. -Edificio lindero a las vías. Distribución: -Living-comedor. -Cocina separada con espacio de comedor. -Dormitorio. -Baño completo (refaccionado). Observaciones: -Estado general a reciclar. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 —---------------------------------- Para quienes buscan un PH en venta en Beccar sin expensas y con potencial de reforma, esta propiedad ofrece una oportunidad accesible para reciclar y ganar valor. Ideal como primer proyecto, inversión o refacción por etapas. En De Laforé Bienes Raíces, inmobiliaria transparente con trayectoria en Zona Norte, te ayudamos a encontrar oportunidades reales según tu presupuesto. Consultanos para conocer más propiedades en Beccar, Victoria y alrededores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandí 65 , Beccar Alto, Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires

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