venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Beccar Alto, Beccar
Beccar Alto · 1 amb · 33 m2 · hace 54 dias
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Beccar Alto · 2 ambientes
Departamento en venta de dos ambientes en Beccar
Av. Centenario al 2400 · Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Beccar Alto, 2 ambientes, 57 m², USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE DOS AMBIENTES EN BECCAR Al ingresar a la propiedad nos ubicamos en el living comedor con salida al balcón y la cocina integrada con muebles de alta y baja mesada.
Siguiendo por la misma linea observamos el baño completo con bañera.
Cuenta con el dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado. Ademas posee cochera descubierta.
Esta unidad posee, seguridad, gimnasio y al fondo parrillas.
La ubicación es excelente:
• 100 metros del túnel de las cuatro barreras
• 500 metros de la Plaza Roca
• 500 metros de la Estación del tren Mitre
• 500 metros del Colegio Carmen de Arriola de Marín Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.101.968/mes
Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Centenario al 2400, Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires
