alquiler
$850.000
Departamento en Alquiler en Beccar-Vías/Rolon, Beccar
Beccar-Vias/Rolon · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Beccar-Vias/Rolon · 2 ambientes
Beccar, en alquiler, Excelente 2 ambientes c/cochera, edificio c/pileta/Sum, seguridad 24 hs.
Av. Centenario 1630 · Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Beccar-Vias/Rolon, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 10,3% por encima del costo total tipico (ARS 952.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 102.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Beccar-Vias/Rolon
Descripcion
Lindísimo departamento en piso alto con vista panorámica, al frente con la mejor orientación hacia el noreste, edificio de categoría con seguridad permanente, pileta, solárium, salón de usos múltiples, gimnasio y laundry (algunos servicios con cargo adicional).
Cuenta con living comedor con piso de madera tarugada con salida a balcón, cocina con barra muy bien equipada con espacio para lavarropas, dormitorio con placard en hall, baño completo, cochera fija en planta baja.
Condiciones de alquiler: contrato por 24 meses, valor con actualizaciones trimestrales por IPC, 1 mes de deposito, 1 mes por adelantado, garantía propietaria o seguro de alquiler, honorarios inmobiliarios
Solo se podria permitir como mascota un gato, no se permiten perros
Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a , llamanos a nuestra oficina al , envianos un whatsapp al o visitanos en Avda.
Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Centenario 1630, Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires
