alquiler
$850.000
Departamento en Alquiler en Beccar-Vías/Rolon, Beccar
Beccar-Vias/Rolon · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 18 dias
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 102.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en alquiler en Beccar-Vias/Rolon · 2 ambientes
Departamento en beccar
Centenario al 1500 Beccar , Beccar-Vías/Rolon · Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Beccar-Vias/Rolon, 2 ambientes, 47 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 902.000, 3,1% por encima del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 12,8% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 16/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 25.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Beccar-Vias/Rolon
Descripcion
¡Muy lindo departamento de 2 ambientes 2° piso por escalera
• OE, muy soleado de mañana
• GARAJE + BAULERA
• Cerca del tren y en la avenida
• Living Comedor amplísimo con balcón francés
• Baño con bañera y ventana
• Cocina
• Pisos de cerámicos
• Calefón
• Estufa tiro balanceado
• Bajas expensas y gastos generales
• AA Split f/c
• Cochera fija, cubierta tan amplia que cabe bicicleta / moto
• Baulera en el subsuelo tipo jaula- Acreditar ingresos y tener Garantía
• Contrato a 2 años con incremento trimestral del ICL
• La descripción y medidas son aproximadas.
Canal whatsapp Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 16 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
Centenario al 1500 Beccar , Beccar-Vías/Rolon, Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires
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